Tu casa te ayuda a vivir mejor

¿Quieres saber más sobre vender tu propiedad sin mudarte?

La nuda propiedad puede liberarte de preocupaciones financieras, disfruta de tu hogar sin cargas. Puedes vender sin mudarte y obtener ingresos adicionales para hacer realidad tus sueños.

¿Sientes que la jubilación no es suficiente?

Aproximadamente un 15% de los mayores de 65 años en Uruguay no les alcanza el dinero para una buena calidad de vida. Las personas recurren a préstamos, con altas tasas de interés muy difíciles de pagar, generando frustración, depresión y aislamiento.

 

Nudaprop tiene la solución.

La venta de la nuda propiedad para obtener dinero sin deudas

A través de una escritura pública, la propiedad puede dividirse en dos derechos: la nuda propiedad y el usufructo.

 

Se puede vender la parte de la nuda propiedad (la titularidad) a menor precio, para mantener el derecho de usarla de por vida o hasta una fecha pactada. Esta opción es común en Europa para complementar los ingresos de personas de más de 65 años y vivir mejor.

 

En NudaProp te asesoramos y buscamos comprador. Si tienes más de 65 años te exoneramos del costo de nuestros honorarios.

Modalidades de Nuda Propiedad

Nudaprop te asesora para que puedas optar por la modalidad que más te conviene y a encontrar comprador, generando negocios equilibrados para ambas partes.
Nuda Propiedad
Es un tipo de contrato por el cual se pacta el precio de la nuda propiedad. Por lo general, se cobra todo al contado, en dólares al momento de la firma de la compraventa.
Renta Vitalicia
La persona cobra una renta de por vida. Suele ser un monto mensual en dólares o pesos uruguayos ajustados por inflación, con garantía de cobro legal y asegurable a través de MAPFRE hasta cierto monto.
Renta vitalicia a través del BSE
Contrato de nuda propiedad y con el cobro al contado se realiza una renta personal vitalicia en el Banco de Seguros del Estado (Uruguay). El monto mensual a cobrar dependerá del cotizador y las condiciones del BSE.

¿Cómo calculamos el precio de la nuda propiedad?

El precio de la nuda propiedad se calcula partiendo de un valor de mercado, zona, duración del derecho de uso (plazo), contribución inmobiliaria e impuesto a primaria.
Valor del Mercado
Es el valor de tasación de la propiedad en el mercado inmobiliario. Puede obtenerse mediante tasación o haciendo un estimado en base a la zona y tipo de inmueble.
Usufructo vitalicio o temporal
En el caso de un usufructo vitalicio, se considera la estadística de esperanza de vida según el Banco Central del Uruguay. Cuanto mayor es el plazo, menor es el precio de la nuda propiedad.
Posibilidad de financiamiento
Se puede calcular para recibir una parte del precio al contado y otra parte financiado en cuotas mensuales que tengan en cuenta un interés. Cuánto mayor financiación, más factible la venta.

Razones para vender la nuda propiedad

Existen varias razones y beneficios para vender en esta modalidad. ¡Nudaprop lo hace posible!
  • Complementar la jubilación
  • Independencia económica
  • Cancelar deudas
  • Vacaciones y viajes
  • Acceder a tratamientos de salud y cuidados
  • Reparaciones y mantenimiento a
  • la propiedad

¿Quieres saber más sobre vender tu propiedad sin mudarte?

092 92 32 32
contacto@nudaprop.com

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